北京2023年供地计划发布：总量与去年基本持平住宅用地1060公顷

2023年度建设用地供应计划安排建设用地供应总量3190-3630公顷，与2022年基本持平。从用地结构看，安排产业用地480-520公顷；住宅用地1060公顷(产权住宅用地800公顷，租赁住宅用地260公顷)；公共管理与公共服务设施用地650公顷；城市道路及交通设施用地550公顷；特交水用地弹性预留450～850公顷。

在土地供应导向上，2023年度供地计划显示，要求完善房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位，坚持租购并举，加强供需双向调节。充分发挥土地出让收入在稳投资、促发展、保稳定方面的重要作用，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。同时，稳步提升租赁房空间供给质量，选址布局优先向轨道交通站点和就业密集地区集中，实现从“住有所居”向“住更宜居”转变，单列租赁住房用地计划，重点通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等多种方式，充分发挥市场机制作用，积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房，保障新市民、青年人住房需求。

按照要求，商品住宅用地供应依然坚持“房住不炒”定位，支持合理住房需求。

北京市规划和自然资源委员会指出，2023年商品住宅用地供应量与去年基本持平。在空间布局上，综合考虑各圈层差异化区域发展特点合理布局供应地块，坚持职住平衡，优先选择位于“三城一区”范围内、产业园区与轨道交通站点周边的用地。在供应节奏上，将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为投资决策预留充足时间，结合市场实际采取“多频少量”的方式适时发布出让公告，保持供地节奏均衡、有序。

同时，继续坚持不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度和长效机制。按照总量“以需定供”、供应时序“前紧后松”的原则，对接各区租赁住宅用地需求，考虑“十四五”时期前两年租赁住宅用地已供情况，统筹安排剩余三年供应规模。2023年安排租赁住宅用地供应指标为260公顷。

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