“西瓜换房”？小麦抵扣房款被叫停后，南京一楼盘又效仿营销西瓜收购价10元

据中新经纬，财联社报道，在河南销售小麦，大蒜后，南京一在售楼盘计划销售西瓜抵扣货款进价最高10元/斤，最高可抵扣10万元28日下午，该楼盘置业顾问向中新经纬证实，西瓜克扣房款一事属实，但具体如何操作，他们尚未获悉，具体情况需要公司通知

南京某楼盘十块钱一斤的西瓜就要付房款了。

当地西瓜平均批发价在3元左右。

据介绍，该楼盘位于南京市江宁区第三方房产交易平台显示，该项目的开发商为南京新城宏宇房地产开发有限公司，七宝资料显示，该公司隶属于新城控股海报显示，西瓜换房活动最高抵扣10万元，购买价格10元/斤，每套房最高限购10000斤活动日期为2022年6月28日至7月15日

据扬州晚报报道，记者从南京农副产品物流中心了解到，6月27日西瓜批发均价在每公斤2.9元，半个月前的6月12日，均价在每公斤3.3元。

据《南京日报》最近几天报道，去年南京西瓜播种面积达7万亩，产值近8亿元，平均每亩产值过万元江宁的横溪西瓜以小榄，苏蜜8号等小果闻名

此前有蒜款换房和麦款换房

进价高于市场价。

日前，关爱农业，高价买小麦付首付，关爱家园的销售海报突然火了起来建业集团公布河南省商丘市民权县建业河畔屋2元/斤小麦，最高16万元开封市杞县建邺市挂出大蒜5元/斤换房，16天卖出86万斤大蒜的促销广告

山东的开发商当即表示要行动起来，开始研究大葱铁锅的抵扣营销方案。

可是，换麦房活动自发起以来就被叫停了售楼处工作人员表示，麦房兑换活动于6月22日结束，可以关注后续活动

市销售人员告诉本报，5元/斤蒜房置换活动从5月22日就开始了，截止日期是6月25日，因为大蒜是季节性产品，7月份就要入库，不然容易发芽。

当时在民权县，当地小麦市场价格为1.5元/斤，根据国际大蒜贸易网公布的价格，祁县大蒜价格约为1.75元/斤。

水果和蔬菜抵押付款

是真的对农民有利还是绕过监管。

论文称，在业内人士看来，以蔬果作为首付的促销活动，主要目的是为了加快去库存，加强销售回款易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，无论是小麦，大蒜还是西瓜换房，本质上都是想挖掘农民的购买潜力，通过粮果换房降低购房成本，刺激合理的住房消费需求

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语也指出，促销手段并非不可取作为农业大省，河南省的房市和农业结合，既有利于农民改善居住环境，也有利于房企去库存

但目前市场上有声音认为，部分区域的楼盘降价促销存在限制，房企花式促销可能是为了规避这些限制。

对此，严跃进提到，关爱农业是好事，但如果房企打着关爱农业的旗号变相逃避调控政策，这样的做法是不可取的。

在严跃进看来，小麦是农业大省的重要生产资料，相关农户种植规模大所以做一波以麦换房的营销活动，更符合当地农民的收入和住房需求西瓜是时令水果即使农户种植规模很大，也可能仅限于农户个人所以要问能俘虏多少农民来买房

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