13亿拿地！房企龙头都在“保命”，圆通却跨界入局？

快递巨头为什么要抄底楼盘。

当房地产公司正在上演保命战，甚至领导们都在放缓拿地步伐的时候，快递业风生水起的童渊已经开始构建自己的地产版图。

最近，童渊老板余慧娇和他的妻子筹集了13亿元赢得了浙江嘉兴的一块土地。

快速发展的快递行业不香吗。

上半年净利润增长174.7%。

事实上，童渊在物流行业的情况比许多房地产更滋润。

此前，YTO快递披露了2022年半年度业绩报告报告期内，公司实现营业总收入251.38亿元，同比增长28.94%，净利润17.71亿元，同比增长174.24%，扣非净利润16.98亿元，同比增长185.73%，基本每股收益0.5元

其中，YTO快递2022年第二季度实现净利润9亿元，同比增长227.26%，扣非后净利润8.78亿元，同比增长244.05%。

半年报发布后，浙商证券也将给予YTO运通买入评级。

余慧娇夫妇这次拿地绝非偶然此举是童渊布局嘉兴的重要一环

日前，由YTO快递100%控股的嘉兴元亨物流有限公司成立法定代表人孙建，注册资本1000万元公司经营范围包括技术进出口，进出口代理，一般货物储存服务等

童渊选择的地块是宅基地，容积率1.2—2.0，必须建18个班的幼儿园，与之前的工业地块和商业地块不同土地体量不小，出让面积8.7万平方米，建筑面积17.4万平方米

该地块所属的秀洲国家高新区位于长三角城市群是江浙沪交通走廊的必经通道，战略地位显著是最近几年来嘉兴乃至浙江发展的重点区域之一

要知道，从去年开始，由于众所周知的原因，国内房地产行业遭遇了前所未有的寒冬。

截至2022年年中，虽然有触底的迹象，但波动仍然非常明显虽然下半年的政策有望给企业带来更多利好，但真正的企稳回升还没有到来

在市场不景气的背景下，童渊的举措，不管是不是抄底行为，都是值得敬佩的。

快递巨头纷纷入市，抄底地产。

其实，快递龙头进军房地产市场并不是什么新鲜事。

在快递公司的大本营桐庐，各家快递公司开发的住宅小区比比皆是。

中通2013年开发的中通家园，大云和融创联合开发的云童家园，以及童渊和融创最近两年开发的融创童渊元尊府...

有分析认为，快递公司一方面出于自身物流基地和配套设施的需要，如项目建设管理，工业和办公楼以及员工必要的配套住宅等，应该涉足房地产业务，另一方面也可能为了平衡项目投资，获得部分房地产开发业务的开发用地。

相对于正在打生存战的房企老板，物流企业这几年的日子过得很滋润在世界已经平分秋色的形势下，拿几块地并不难

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