89%投资者解封后有意赴日看房 东京投资型房产依然是首选

根据神居秒算针对平台用户进行的线上调查得知，大中华地区顾客持续对投资日本房产具有高度兴趣。神居秒算（总公司：东京都港区；公司代表：赵洁）隶属于日本上市不动产集团GA technologies（株式会社GA technologies；公司代表：樋口　龙；东京证券交易所上市编号：3491；地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F），为国内唯一专攻日本房产的专业品牌。公司服务项目包含为海外投资家提供赴日投资、置业、留学、租房、移居等一站式服务，为国内大规模的日本不动产平台。（※1）

根据此次调查结果显示：「89%的回答者表示，若疫情解封并能出国的话，有兴趣前往日本实地看房。」；投资选项依然以出租用房型最受欢迎。热门投资地区则持续集中在中国消费者熟知的主要城市，依序排行为东京、北海道、大阪、京都。投资预算则以50万~150万人民币为最多（34%）。小户型单身公寓依然最受投资人欢迎（40.6%）、整栋公寓排名第二（28.7%），高层塔楼排名第三（12.9%）。新冠疫情爆发已过三年，中华圈投资人对日本房产的兴趣持续不减，也因此疫情对本公司事业的整体影响甚微。

『调査结果摘要』

89%的回答者表示，若疫情解封并能出国的话，有兴趣前往日本实地看房。

投资预算以50万~150万人民币为最多，占34.7%

热门投资地，东京仍排名第一（47.5%）、北海道（19.8%）、京都和大阪地区排名第三（14.9%）

小户型单身公寓持续是投资人首选（40.6%）、选择整栋公寓的投资人占28.7%、高层塔楼占12.9%

投资日本房产最主要的理由，回答「租金收入稳定」的占33.8%、第二名的理由为「投资回报率佳」32.5%

此次调查结果摘录：

「89%的回答者表示，若疫情解封并能出国的话，有兴趣前往日本实地看房。」

随着中国政府于1月8日降低新冠肺炎的防疫层级，今年春节中国大陆将迎来解封后首个正式的春运返乡、出游潮。据中国的知名旅游预约服务平台、携程集团数据显示、1月21日~27日的春节连续假期，海外旅游预约数比去年同期成长了6.4倍。「日本」在最想去的旅游目的地票选排行中更是位列第3。今后、随着中国陆续开放，前往日本看房的人数预计也会增加。

投资日本房产预计投入多少预算？「约50万~150万人民币」占34.7%、「约50万人民币以下」占26.7% 、「约150万~250万人民币」占20.8%

购买投资型房产会考虑的地点：第1名为东京、第2名北海道、京都和大阪地区排名第3

若问到投资时考虑的地点。选择「东京」的投资人占47.5%、「北海道」占19.8%、「京都」和 「大阪」则占14.99%；选择「福冈」的亦有2%。由此可见人口集中的城市（地区）依然是投资人的首选。

当问到购买房产时，最看重的房型：小户型单身公寓仍最受投资人欢迎

当问到购买房产时，最看重的房型：40.6%回答小户型单身公寓、选择整栋公寓的占28.7%、高层塔楼占12.9%

若问及投资日本房产的主要理由，「租金收益稳定」占大宗

当询问投资日本房产的主要理由，多数投资人看重日本房产的租金收入稳定（33.8％），投资报酬率佳（32.5%）也是吸引海外投资人的一项主因。

根据一般财团法人日本不动産研究所于2022年5月发表的第18回「国际不动产租金行情指数（2022年4月至現在）」结果显示，与全球其他主要城市，例如伦敦、纽约、中国香港、新加坡相比，东京房产（公寓、高级住宅领域）的购入价格相对低廉，租金收益却相对高。高投资回报率也是东京房产持续吸引投资人目光的一项重要因素。

调査摘要

调査期间：2022年9月6日（二）～ 2022年11月21日（一）

调査对象：神居秒算平台用户男女共100名

调査方式：线上问卷

神居秒算企业简介：

神居秒算的企业理念为「以技术架起世界的桥梁」，专为广大中华圈顾客提供赴日购房的第一手资讯，架起大中华地区和日本不动产公司间的桥梁。从数据来看，2022年平台PV数累计约450万次点击，UV数（unique visitors）累计约110万，是大中华地区倍受注目的日本房产投资平台。

公司名称：株式会社神居秒算 （积爱科技（上海）有限公司）

公司代表：赵洁

总公司：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

资本金：500万日元

服务内容：中华圈投资客赴日投资平台「神居秒算」之营运

GA technologies企业简介：

公司名称：株式会社GA technologies

公司代表： 樋口　龙

总公司地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2013年3月

资本金：72亿3,879万8,466日圆（截至2022年10月）

服务内容：不动产相关线上服务平台「RENOSY」的开发和营运、BtoB PropTech （不动产科技）SaaS软件的开发和贩售

旗下子企业：株式会社ITANDI、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算等其他不动产业相关服务共12间企业

※1　「inbound（对日本国内）不动产投资入口网站刊登房源数调查（截至2020年4月底止）」神居秒算调查（原NeoX株式会社）

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