大悦城将对商户减租涉及营收最多达13.49亿

央企大悦城决定通过减租帮助服务业小微企业和个体工商户租户渡过疫情。

日前，大悦城控股集团有限公司发布公告称，公司董事会会议审议通过了《关于支持企业抗击疫情，降低小微企业和个体工商户租金的议案》。

根据公告，本次租金减免适用于2022年租赁大悦城自有物业并从事服务业的小微企业或个体工商户具体减免目标和减免标准由大悦城根据相关政策及其租金减免实施细则判断执行

消息称，今年5月初，西单大悦城部分商户在领导留言板上建言，希望西单大悦城能降低商铺租金西城商务局回应称，正在按照国家相关政策对租赁公司进行信息统计，并提交中粮集团统一部署实施

具体如何降租，大悦城对界面新闻表示，一般3个月的降租要力争上半年实际完成主体工作，补充3个月的降租要在被列为中高风险区域后的2个月内完成。

一位接近大悦城的人士告诉界面新闻，由于SASAC对央企减租要求严格，不能多减也不能少减，所以大悦城还在研究具体的实施方案目前大悦城在上海的购物中心还在等待政府的复工通知，具体对商户的拖累要等复工后才能商定同样受到疫情影响的北京几家商场，目前经营正常，没有出现商户退租的情况

从企业管理的角度来看，减租政策意味着要牺牲一部分经济利益。

大悦城表示，根据疫情影响的不同程度，经初步测算，本次租金减免安排预计涉及公司营业收入9.66亿—13.49亿元，占2021年经审计营业收入的2.27%—3.17%。

今年一季度，大悦城经营业绩保持稳定，但净利润出现亏损。

大悦城一季度业绩报告数据显示，一季度营业成本51.6亿元，同比增长4.7%，成本增速低于营收增速毛利率方面，大悦城第一季度毛利率为36.9%，较2021年同期上升6.6个百分点

大悦城今年一季度净利润为—1.01亿元，同比下滑137.47%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为—1.21亿元，同比下降144.67%。

为减少当地疫情对小微企业和个体工商户的影响，今年3月底，国资委下发了《关于做好2022年小微企业和服务业个体工商户租金减免工作的通知》 其中提到，对2022年在疫情高发区所在县级行政区域租赁央企房屋的小微企业和服务业个体工商户给予6个月租金核减(如在第四季度被列为疫情高发区，当年租金核减或次年核减

国资委要求各中央企业切实承担起主体责任，制定租金核减实施方案，严格审批流程，做到高效便捷，规范有序不符合条件的租户不得减免，禁止随意减免

目前已有多家中央国企响应租金减免政策，因此原上海国企陆家嘴集团，上海地产集团，上海城投集团将对租赁集团自有经营物业和使用权房屋从事经营活动的小微企业和个体工商户实施3—6个月租金减免。

根据上海市国资委的初步安排，这次国企减租涉及8万多家小微企业和个体工商户按照全市小微企业和个体工商户免租6个月计算，免租总额有望超过100亿元

此外，位于深圳的深圳惠利商场挨家挨户了解商户的实际困难和需求，推行减租，免租日前，已惠及多家小微企业，个体工商户等租户，主动减免租金600余万元

除了中央国企，一些民营商场也开始为商户减免租金据河南定州当地媒体报道，5月初，定州市商务局向全市商业流通企业发出降租倡议截至5月16日，时代广场，中山新天地，紫光都国际商厦，东明家园，天下等定州4家商场共减免租金近550万元

租金减免是商场给予中小租户和中小个体商户的最大支持，有利于进一步激发小微个体户市场活力。

根据消息显示，在此之前，北京市朝阳区还提出对2022年租赁国有房屋的中小企业和个体工商户租金减免6个月，鼓励非国有房屋业主适当减免租金。

朝阳区政府还为疫情防控购买了复工复产保险对于按照政府疫情防控要求停工停产的小微服务企业，可通过其所在街道乡镇和中国人民保险公司北京分公司申请保险赔偿对于符合条件的企业，受影响的员工可以按照每人每天100元进行补偿，最长21天

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