深圳写字楼市场：独栋写字楼受热捧

时至今日，写字楼仍是深圳物业投资市场最活跃的板块，许多企业对独栋写字楼的需求也在逐渐上升。

我们公司一直在深圳市中心寻找一栋建筑面积约2—3万平方米的独栋写字楼，作为总部的物业陈先生是深圳福田一家金融公司的行政经理这样的楼总价不高，超出部分自用后可以出租，更灵活，更容易树立企业形象虽然目前写字楼的流动性较差，但可以作为相对稳定的长期投资

一些开发商也开始将目光投向独栋写字楼，尤其是在一些城市更新项目中，出现了一些独栋写字楼以华润置地为例，记者发现，华润置地深圳出售的商业资产中包含了几栋独栋写字楼，位置也在闹市区如华润笋岗中心润宏大厦在售T1独栋写字楼，面积约3.5万平方米，湖畔项目正在销售和建设约2万平方米的独栋写字楼华润置地深圳大区表示，在商业产品打造领域，公司逐步形成了集规划开发能力，产品打造能力，资源链接能力，运营服务能力于一体的全周期管理之路

独栋写字楼整体出售也是深圳写字楼大宗交易活跃的一种表现机构数据显示，2022年第一季度，深圳大宗交易市场保持一定的活跃度，共录得5笔大宗交易，其中办公室交易4笔，数据中心交易1笔其中，写字楼交易继续领跑市场，为单季大宗交易市场贡献了77.4%的交易量，其中大宗销售交易3宗，整栋交易1宗

有分析称，独栋写字楼的需求呈上升趋势，而深圳写字楼市场低容积率产品的数量不会特别多，尤其是商务中心区，因此独栋写字楼也具有一定的稀缺性。

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