北京全面开启教师轮岗会“重锤”学区房吗？

北京16区将全面开启教师轮岗的消息一出，除了老师，还有买了学区房想买但还没买的家长。

与教育资源牢牢捆绑的学区房会在这一锤下走下神坛吗。

试点结束后，将开始城市轮换。

日前，北京市教委相关负责人介绍，今年9月秋季开学后，全市各区将开展教师交流轮岗。

2021年8月，北京宣布大规模推进干部教师交流轮岗东城区和密云区是首批两个试点地区，今年4月，西城，朝阳，海淀，大兴，延庆，门头沟6个区也加入进来

消息一出，大家普遍关心教师是否会在北京16个区之间轮岗参照之前文件精神和各区轮岗试点情况，目前以各区内部轮岗为主

我们学校大概有200名教师，今年有10个轮岗指标我们已经找了交换学校，都在西城区附近的几个学校北京西城区一位老师告诉中新财经记者，如果跨区域轮岗，轮岗老师的居住，生活等问题会比较麻烦，目前还没有跨区域轮岗的消息

同时，也有人担心一些学校会派一些年轻的，没有经验的老师轮岗，糊弄过去。

北京市海淀区一位刚入职两年的青年教师告诉记者，他所在的学校收到可能轮岗通知的优秀教师都是学科代表，骨干等人事部门私下征求他们的意见，以便后期统筹我们青年教师没有参加轮岗，只是在学校会议上提了一下，让大家做好准备

据北京市教委相关负责人去年8月介绍，从校长层面看，退休5年以上，在同一所学校工作满6年的校长，副校长原则上要交流，教师层面，在职教师，退休5年以上，在同一学校连续工作6年及以上的教师，原则上交流。

对学区有什么影响。

教育资源均等化其实就是破解优质学位过度拥挤的问题，体现了北京对学区学位矛盾大刀阔斧改革的导向易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此举势必对虚火教育和房市产生降温作用

对学区房肯定有影响，但对西城来说，自从‘731政策’出台后，市场逐渐理性了很多北京西城区房产中介小静告诉记者

731政策指的是2020年4月西城区教委发布的多校划片新政，明确提出2020年7月31日后，已在西城区购房并取得房屋产权证的适龄儿童，不再报考小学，全部以多校划片方式在学区或相邻学区入学。

西城一直位于北京学区住房金字塔的顶端金德月的三个学区，因为遍布全市的优质学校，成为了顶端的尖塔

我印象最深的是‘731政策’刚出台的时候，一个客户冲刺买了一套单价18万左右的德胜学区房，想赌一把结果，它被转移到邻近地区从这两个月的销售情况来看，类似的房子单价差不多在15—17万元这两年顶级学区房价格都有所下降小静说

但这也带来了学区房价格削峰填谷的问题西城几项教改政策真正落实，很多想和对口单位赌一把的家长被多校划片划出了区域这带来了另一种风气父母开始有打开盲盒一样的概率听说经销小黄牛的概率高，都一起买

据小静介绍，西城原头学区的德胜，金融街等区冲击较大，可是，一些中低水平学区已经看到了积极的成果比如大屯店学区，广外，广牛等区的房价都有所上涨

但这些变化基本都是‘731政策’后多校划片带来的北京全城轮换的消息刚发布没几天，还没感受到给市场带来的大变化小静说，最近德胜地区的库存真的很多，很多人想卖，但是很难说有价无市最近听说大跌的是一套50多平米的房子，从598万元拍到了588万元

但值得注意的是，除北京外，深圳，上海等热点城市已经实施或即将实施教师轮岗制度在政策指挥棒所指的地方，也出现了不少学区房价格跳水的现象

对于全国其他城市，教师轮岗制度也将在今年下半年推广这是当前均衡教育改革中非常重要的实质性内容，是需要积极关注的政策点严跃进说

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