郑州与国开行签订3000亿协议1600亿用于棚改贷款

郑州市计划将安凯比的安置模式改为政府主导模式，通过购买现有安置房，房票等机制缓解开发商的流动性，促进全市安置房全面复工，形成更多的实物投资。

此前，有郑州代表委员提出了加大对房地产企业的金融支持的提案郑州市金融工作局收到建议后，高度重视，经研究，对建议作出了答复

除了棚改贷款，这份批复显示，当前民营房企普遍存在融资难，融资成本高的问题郑州市有关部门在信贷额度，贷款利率，贷款条件，还款期限等方面给予了大力支持

在加大对房企信贷支持方面，郑州市采取了坚持金融机构月度调度机制，稳定房地产企业存量，发挥M&A贷款和融资主渠道，发挥财政资金引导作用等措施。

目前我市部分问题楼已加入金融机构，通过代建模式引入央企，引入M&A债券，完成项目担保和交付该局将进一步研究通过M&A模式对解决问题楼盘给予一定奖励郑州市金融工作局在这份回复中表示

为了更好地满足购房者的合理需求，郑州出台了降低个人住房抵押贷款利率，缓解购房者还本付息压力等措施对暂时陷入困境的个人贷款和消费贷款，支持银行延期年内还本付息，不做逾期记录郑州市金融工作局披露，目前多数银行表示最长可延长6个月，受疫情影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的，不予逾期

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在郑州的诸多举措中，最受关注的是棚改贷款与郑州CDB签署的协议涉及大量资金，不仅有助于提振市场信心，也有助于解决当前楼市需求不足的问题

郑州此举有望加快棚改结合当地的房票安置政策，会给市场注入很多新的需求严跃进在接受记者采访时说

韩毅智库首席研究员张华东指出，市场对棚改贷款有很高的期望，但在实施中面临一定的困难。

棚改贷款也要看项目的情况例如，如果地块位置偏远或项目前景不佳，可能无法获得贷款从投资人的角度，考虑到楼市仍处于调整过程中，愿意做棚改项目的房企数量有限，还是更多依靠地方平台公司推动张华东在接受记者采访时说

另外，投资周期长的项目有一定的风险，金融机构也会综合考虑项目的投资，收益和风险最终规模能有多大还是未知数张华东补充道

在上述回复公布之际，郑州市最近几天召开确保楼房交付专项行动动员大会。

动员会明确，对目前挂帐已关停的72个项目，要一策一专一行，聘请第三方审计调查，摸清底数，准确核算企业资金和项目资金余额，明确项目资产负债情况。

郑州将通过科学审慎评估风险等级，指导企业落实自救主体责任，结合项目建设需要，拿出资金筹措方案和化解措施，盘活和保全资本资产，确保10月初停工，半停工项目全面实质性复工。

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