严跃进：二手房环比上涨城市数量明显增加，二手房房价指数基本上走出了低谷

4月15日，国家统计局发布了最新一期70城二手房价格指数。易居研究院研究总监严跃进分析，根据简单算术平均计算，3月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为0.3％，同比涨幅为-2.9％。当前二手房指数呈现了“环比涨幅扩大、同比跌幅收窄”的良好态势。这也说明，二手房市场和一手房市场相似，保持了复苏回暖的态势。

从3月份房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看，二手房环比上涨的城市数量明显增加。其中2月份环比上涨城市数量为40个，而3月份则为57个。严跃进表示，这说明房东的预期在变化。实际上当前重点城市二手房交易的拉升态势超过了一手房，这是值得重点关注的，尤其是好学区和好房型的二手房交易更好。

根据简单算术平均计算，从3月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.5％、0.3％和0.2％。同比涨幅则为1.1％、-2.4％和-3.9％。总体上三类城市均出现了二手房价格环比上涨态势，说明目前的上涨是“普涨”的特点。

严跃进分析，二手房的房价指数基本上走出了低谷，趋势和一手房相似。同时，需要注意到，今年一季度二手房最大的特点是挂牌量明显增加，其中一部分和房东急于换房等有关。各地要积极落实好购房政策，包括带押过户政策也要持续推进，以促进二手房交易更加顺畅和活跃。

本文源自:金融界

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