预发补贴、奖励中介地方楼市又出奇招

2022年楼市下半场开启，各地住房扶持政策持续推进，其中不乏新招。

武汉:公务员购房预支补贴15万元。

日前，网上流传一份由武汉市东西湖区财政局发布的《提前发放住房分配货币化补贴方案》。

该方案最引人注目的内容是，作为住房分配货币补贴政策对象的行政事业单位职工，自方案发布之日起至2022年12月31日，在东西湖区新购房的，可一次性预支住房补贴15万元。

但是，15万元并不是天上掉下来的直接补贴，它提前着眼于预字武汉市东西湖区财政局工作人员向媒体证实了该方案的真实性，并表示这部分补贴是预付的，将在未来5年的收入中扣除

在指定区域买房相当于15万元的无息贷款业内人士这样解读武汉置业顾问张辉告诉中新财经记者，东西湖区虽然属于武汉较远的城区，但离中心城区比较近，地铁等交通配套也不错，属于部分预算有限的购房者会关注的地段

目前东西湖区的房子平均单价在12000—13000元左右，比去年的高价低了1000元左右，比武汉的平均房价低了2000到3000元左右张辉说，这样算出来的房子价格在百万元左右按照目前东西湖区20%首付的政策，也就是20万首付，如果你真的打算在东西湖区买房，提前补贴15万，只需要再交5万就可以补齐首付，还是挺划算的

武汉房管局数据显示，今年6月以来，武汉楼市呈现房源供应和网签销售双双恢复性增长态势据该研究院最新统计，武汉从5月20日起调整优化楼市政策后，部分地区楼市成交量明显上升其中，东西湖区，武汉经开区，江夏区6月成交套数大幅上涨，环比增速分别达到164%，144%，81%

江西樟树:中介每卖出一套房财政奖励1000元

除了鼓励消费者买房，更多的城市关注房地产交易中的中间商，开始奖励卖房的中介。

最近几天，江西省樟树市出台《关于促进樟树市房地产业良性循环健康发展的若干措施》在销售和购房补贴方面，除了阳光化的购房补贴，以及对两三个孩子家庭的具体补贴外，还罕见地对商品房销售中介机构的销售行为给予奖励

具体来说，在2022年7月1日至2022年12月31日期间，经登记的中介机构每销售一套商品房，给予1000元的资金奖励。

近几个月来，各地楼市推出的大规模扶持措施中，财政补贴并不少见，但对象多为购房者和房企补贴范围扩大到中介组织主体，颇有创新，但也有迹可循

樟树市是江西省下辖的县级市，由宜春市管理今年6月初，宜春出台《关于促进中心城区房地产业良性循环健康发展的若干措施》，其中提到对商品房销售中介机构的销售行为进行奖励:自2022年6月1日至2022年12月31日，经登记的中介机构每销售一套商品房，由收入财政奖励1000元

「这项政策旨在提高中介人的销售活动和积极性同时降低首付比例，发放购房补贴等，它支持置业者，同时开放相关的中介链，发挥其传导作用，以期促进市场活跃中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静说

武汉和香樟的上述政策是近期稳定楼市举措的缩影据该研究院统计，今年以来，已有约60个城市打破传统政策调控措施，出台了支持多子女家庭，鼓励以房养老，一人购房全家帮，租赁打破限购，鼓励团购等创新措施，稳定市场，促进刚需和改善型住房需求释放

目前全国房地产市场仍处于调整期，行业全面复苏尚需时日预计短期内仍会有更多地方出台创新政策，释放更多置业需求陈文静认为

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