贝壳研究院：6月103个城市首套房平均房贷利率环比回落49BP至4.42

RealData 20日发布的数据显示，6月，该机构监测的全国103个重点城市首套房和二套房平均房贷利率分别为4.42%和5.09%，较上月分别下降49个基点和23个基点，创下2019年以来的新低该机构监测的数据还显示，6月份平均房贷放款周期为29天，与上月持平

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，均与上月持平。

RealData市场分析师刘认为，影响6月LPR不变的因素有三:一是5月五年期以上的LPR下降了15个基点，二是各项稳增长措施已进入实施阶段，货币政策整体处于效果观察期，第三，近期美联储加息，稳健的国内货币政策有助于内外平衡。

根据LPR的调整，首套房和二套房现行贷款利率下限分别下调至4.25%和5.05%刘表示，6月份，RealData监测的103个城市中，有56%的城市将首套房和二套房贷款利率降至下限，最大程度降低了购房者的贷款成本

在此轮房贷利率下调过程中，三四线城市利率大幅下调比如开封，许昌，上饶等地的首套房主流利率，已经比去年9月的高点下调了200多个基点这意味着银行更支持三四线城市的住房市场

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